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선순위전세권
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[경매] 선순위임차권 vs 선순위전세권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 04:15
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하시다보면 헷갈리는 용어들이 있는데요. 바로 '선순위임차권'과 '선순위전세권' 해당 용어들은 경매에서 가장 신경쓰이는 임차인의 보증금 인수여부와 관련있기에 반드시 알아두어야 하죠. 그럼 한번 알아보겠습니다!! 선순위임차권이란? 말소기준권리보다 전입신고를 먼저 진행한 임차인의 권리입니다. 즉, 경매가 진행되었을 때 낙찰금액에서 1. 임차인이 배당을 먼저받거나 2. 배당을 받지않고 낙찰자에게 못 받은 금액을 요구할 수 있는 권리입니다. 여기서 임차인이 확정일자를 받았냐 안받았냐에 따라 케이스가 나뉘게 되는데, 임차인이 확정일자를 받은 경우 위의 1, 2번 선택지를 선택할 수 있습니다. 만일, 1번으로 배당요구를 하였는데 낙찰금액이 배당금액보다 낮아 배당금을 다..