휴고의 투자이야기
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[재테크] 채권 - 이 때가 오면 투자할 시기..! (feat.개별채권)휴고의 투자이야기 2022. 11. 4. 00:31
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 높아져만 가는 금리! 높아져만 가는 환율!! 하지만, 떨어지는 주가!!! 인플레이션 시대가 왔다. 경기침체가 올 것이다. 투자를 해야할지 말아야할지 개인투자자들을 정말 헷갈리게 하는 시대가 아닐 수 없습니다. 하지만, 이런 시기에 공부를 먼저 해두셔야 후에 좋은 투자처를 놓치지 않겠죠? 오늘 알아볼 내용은 *개별채권입니다. *개별채권이란 은행을 거치는 게 아니라 특정한 기업이나 국가, 공사에 내 돈을 바로 빌려주는 것 '잉?? 금리가 높아지면 채권가격은 하락하기 마련인데 무슨말일까?' 라고 생각하시는 분들도 많으실텐데요. 맞습니다(?!) 채권은 금리가 높아지면 이후 출시된 채권의 금리가 더 높게 산정되며 이전 채권의 가격이 하락하게 하는 요인이 됩니다. 하지만, 금리..
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[재테크] 저축은행 파킹통장 TOP 3 - 이제는 3% 시대..!휴고의 투자이야기 2022. 9. 22. 00:26
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 2%금리의 파킹통장 대표주자로 군림하던 토스뱅크 입출금통장 하지만, 금리가 지속적으로 인상되며 시장구도의 지각변동이 일어나고 있습니다. 1금융권보다 높은 이자를 제공하는 저축은행에서는 입출금통장 금리 3%대의 상품이 출시되고 있습니다. 그래서 저축은행에서 사용할만한 파킹통장 3가지를 가져와봤습니다. *금리, 한도, 지급시기, 우대금리 조건 위주로 비교하였습니다. TOP 3 | 웰컴저축은행 웰컴저축은행의 'WELCOME 직장인사랑 보통예금'입니다. 우대조건을 충족 시, 금리를 최대 3%까지 받을 수 있는 입출금통장이며 5천만원이라는 낮지않은 한도로 괜찮은 파킹통장입니다. 단, 단점을 꼽아보자면 우대조건을 충족하는게 조금 까다로울 수 있어 귀차니즘이 높으신 분들은 진입장..
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[재테크] 미국 배당성장 ETF TOP 3 - 미래의 월급, 바로 이것휴고의 투자이야기 2022. 8. 29. 23:20
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 투자를 시작하시면서 자산 포트폴리오에 반드시 언급되는 것이 배당투자입니다. 배당투자는 정기적으로 나오는 배당금으로 본인의 Cash flow가 개선되며 삶의 질을 높일 수 있는 강점이 있습니다. 하지만, 개인적으로 배당투자가 부자로 만들어줄 확률은 낮다고 생각합니다. 그 이유를 꼽아보자면 배당금을 주주들에게 준다는 것은 회사가 이미 많은 돈을 벌고 급성장하는 시기를 지나 안정적인 단계에 접어들었을 확률이 높습니다. 즉, 괜찮은 배당금은 계속 받을 수 있어도 큰 시세 차익을 거두는 것은 쉽지 않다는 말입니다. 그럼에도 당연히 회사가 구조적 성장과 새로운 성장 동력으로 높은 배당금과 큰 시세차익을 거두는 경우도 있습니다. 그래서 저는 배당금도 받으며 큰 시세차익도 기대할 ..
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[재테크] 입출금통장 TOP 3 : 금리 높은 파킹통장, 이걸로 끝!휴고의 투자이야기 2022. 8. 25. 22:21
안녕하세요 서울 사는 휴고 입니다 :) 금리가 높아지는 요즘! 대출금리로 힘드신 분들이 많은 반면에 반대로 저축을 많이 하시는 분들은 금리혜택을 받는시대인데요. 예적금뿐만아니라 입출금통장조차 쏠쏠한 이자를 받을 수 있는 상품들이 많아지고 있습니다. 현재 가장 각광받는 *파킹통장 3개를 가져와봤습니다. *파킹통장이란? 투자와 투자 사이에 잠시 목돈을 보관해두는 통장 간단히 얘기해서 금리가 높은 입출금통장 단, 통장한도가 3000만원 이하인 것은 리스트에서 제외했습니다. 파킹통장은 보통 1~2개정도 이용하게 되는데 한도가 낮은 통장은 사용이 불편하기 때문입니다! 1. Toss 너무나 많은분들이 알고계시는 입출금통장의 강자, '토스 입출금통장'입니다. 토스뱅크가 출범하면서 나온 금리가 무려 2%인 입출금통장이..
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[경매] 병합사건, 중복사건 - 자주 보이는데 대체 뭘까?휴고의 투자이야기 2022. 8. 22. 00:15
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매사이트에 들어가서 물건사항을 확인하시다가 병합사건, 중복사건 이 단어들 자주 보셨을거에요. 하지만, 정확히 무슨 의미인지 모르고 넘어간 적이 대부분이실겁니다. 경매도 결국 투자이기에 입찰하려는 물건의 모든 사항들을 알고있어야 소중한 우리의 돈을 잃지 않겠죠. 그럼 무슨 의미인지 한번 알아보러 가봅시다!! 병합사건(공동경매) 경매사이트에 들어가보시면 위처럼 병합사건이라고 적혀있는 것을 볼 수 있습니다. 병합사건이란 공동경매라고도 하며 여러 명의 채권자들이 하나의 물건에 동시에 경매신청을 했다는 의미입니다. 이런 경우, 법원에서는 여러 경매신청을 병합하여 하나의 사건으로 진행하게 됩니다. 당연히 한 채권자가 경매 취소가 발생하더라도 나머지 채권자의 경매신청은 남아있기..
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[경매] 지분매각, 위반건축물 - 반드시 체크해야 할 사항!휴고의 투자이야기 2022. 8. 16. 00:26
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매에 관심가지시는 분들이라면 반드시 체크해야할 사항들이 있습니다. 그 중 지분매각, 위반건축물은 반드시 체크해야할 사항이죠. 우리가 흔히 접하는 경매사이트를 보여드리겠습니다. 위에서 보시다시피 경매물건에서 보면 지분매각과 위반건축물을 자주 접하실 수 있어요. 물건은 마음에 드는데 지분매각과 위반건축물 이슈가 있으면 입찰해도 되는 것일까 궁금하시죠. 뭐든 공부부터 시작해야겠죠. 분석해봅시다! 1. 지분매각 매각대상을 확인해보시면 토지/건물지분매각을 확인하실 수 있습니다. 즉, 해당 입찰대상은 토지와 건물 각각의 일정 지분이 경매에 나오게 되는겁니다. 토지 및 건물에는 각각의 지분을 나눠서 소유할 수 있습니다! 보통 부동산은 한사람이 소유하는 경우가 대부분이지만 소유자..
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[경매] 경매 필수용어 정리 - 말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 22:33
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하며 가장 많이 접해보는 용어(말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권)를 간단히 정리해보겠습니다. 말소기준권리 말소기준권리란 부동산경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가? 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가? 가늠하는 기준이 되는 권리를 말합니다. 근저당권이 잡힌 부동산에 세입자가 들어오게 된다면 그 부동산이 경매에 부쳐진다면 세입자 전입일보다 근저당권 설정일이 먼저 설정되었기에 부동산의 낙찰자의 권리는 세입자의 권리보다 우선됩니다. 이 경우 세입자의 권리는 소멸하고, 그것을 판단하는 말소기준권리는 근저당권이 됩니다. 근저당권 이후에 생긴 권리들은 소멸하게 됩니다. 위의 예시를 들자면 11.10에 근저당..
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[경매] 선순위임차권 vs 선순위전세권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 04:15
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하시다보면 헷갈리는 용어들이 있는데요. 바로 '선순위임차권'과 '선순위전세권' 해당 용어들은 경매에서 가장 신경쓰이는 임차인의 보증금 인수여부와 관련있기에 반드시 알아두어야 하죠. 그럼 한번 알아보겠습니다!! 선순위임차권이란? 말소기준권리보다 전입신고를 먼저 진행한 임차인의 권리입니다. 즉, 경매가 진행되었을 때 낙찰금액에서 1. 임차인이 배당을 먼저받거나 2. 배당을 받지않고 낙찰자에게 못 받은 금액을 요구할 수 있는 권리입니다. 여기서 임차인이 확정일자를 받았냐 안받았냐에 따라 케이스가 나뉘게 되는데, 임차인이 확정일자를 받은 경우 위의 1, 2번 선택지를 선택할 수 있습니다. 만일, 1번으로 배당요구를 하였는데 낙찰금액이 배당금액보다 낮아 배당금을 다..