배당
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[재테크] 미국 배당성장 ETF TOP 3 - 미래의 월급, 바로 이것휴고의 투자이야기 2022. 8. 29. 23:20
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 투자를 시작하시면서 자산 포트폴리오에 반드시 언급되는 것이 배당투자입니다. 배당투자는 정기적으로 나오는 배당금으로 본인의 Cash flow가 개선되며 삶의 질을 높일 수 있는 강점이 있습니다. 하지만, 개인적으로 배당투자가 부자로 만들어줄 확률은 낮다고 생각합니다. 그 이유를 꼽아보자면 배당금을 주주들에게 준다는 것은 회사가 이미 많은 돈을 벌고 급성장하는 시기를 지나 안정적인 단계에 접어들었을 확률이 높습니다. 즉, 괜찮은 배당금은 계속 받을 수 있어도 큰 시세 차익을 거두는 것은 쉽지 않다는 말입니다. 그럼에도 당연히 회사가 구조적 성장과 새로운 성장 동력으로 높은 배당금과 큰 시세차익을 거두는 경우도 있습니다. 그래서 저는 배당금도 받으며 큰 시세차익도 기대할 ..
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[경매] 선순위임차권 vs 선순위전세권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 04:15
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하시다보면 헷갈리는 용어들이 있는데요. 바로 '선순위임차권'과 '선순위전세권' 해당 용어들은 경매에서 가장 신경쓰이는 임차인의 보증금 인수여부와 관련있기에 반드시 알아두어야 하죠. 그럼 한번 알아보겠습니다!! 선순위임차권이란? 말소기준권리보다 전입신고를 먼저 진행한 임차인의 권리입니다. 즉, 경매가 진행되었을 때 낙찰금액에서 1. 임차인이 배당을 먼저받거나 2. 배당을 받지않고 낙찰자에게 못 받은 금액을 요구할 수 있는 권리입니다. 여기서 임차인이 확정일자를 받았냐 안받았냐에 따라 케이스가 나뉘게 되는데, 임차인이 확정일자를 받은 경우 위의 1, 2번 선택지를 선택할 수 있습니다. 만일, 1번으로 배당요구를 하였는데 낙찰금액이 배당금액보다 낮아 배당금을 다..