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[경매] 지분매각, 위반건축물 - 반드시 체크해야 할 사항!휴고의 투자이야기 2022. 8. 16. 00:26
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매에 관심가지시는 분들이라면 반드시 체크해야할 사항들이 있습니다. 그 중 지분매각, 위반건축물은 반드시 체크해야할 사항이죠. 우리가 흔히 접하는 경매사이트를 보여드리겠습니다. 위에서 보시다시피 경매물건에서 보면 지분매각과 위반건축물을 자주 접하실 수 있어요. 물건은 마음에 드는데 지분매각과 위반건축물 이슈가 있으면 입찰해도 되는 것일까 궁금하시죠. 뭐든 공부부터 시작해야겠죠. 분석해봅시다! 1. 지분매각 매각대상을 확인해보시면 토지/건물지분매각을 확인하실 수 있습니다. 즉, 해당 입찰대상은 토지와 건물 각각의 일정 지분이 경매에 나오게 되는겁니다. 토지 및 건물에는 각각의 지분을 나눠서 소유할 수 있습니다! 보통 부동산은 한사람이 소유하는 경우가 대부분이지만 소유자..
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랜디스도넛 가로수길점 - TOP3 메뉴는? 줄 서서 먹는 도넛 맛집휴고의 일상이야기 2022. 8. 14. 00:10
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 신사 가로수길에 있는 랜디스도넛에 다녀왔습니다. 도넛맛집인건 다들 알고계시죠? 역시 사람들이 줄 서서 먹는 맛집이었습니다. 왼쪽에 사람들이 줄서있는거 보이시나요? 가게안에 길게 웨이팅이 있었습니다. 다행히 포장해가시는 분들이 많아 회전율은 굉장히 높아 금방 주문할 수 있었어요 ㅎㅎ 오픈시간 - 11:00 AM 마감시간 - 21:00 PM 메뉴는 위와 같습니다. 얼마전에 유튜브 영상을 보니 랜디스도넛 TOP3로 '글레이즈드도넛', '버터크림도넛', '애플프리타' 꼽더라고요. 당일에 애플프리타는 매진이라 글레이즈드도넛, 버터크림도넛, 코코라즈베리도넛, 초콜릿초코롱존 4개를 시켜봤어요. (ps. 아이스아메리카노를 찾으신다면 신사 블렌드를 시키시면 됩니다.) 매장에서 드실거..
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달래해장 신사(본점) - 특해장국, 차돌편육 맛집휴고의 일상이야기 2022. 8. 13. 19:37
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 속이 확풀리는 해장국의 근본, 달래해장에 방문했습니다! 요즘 인기가 높아져서 혹시 줄을 서지 않을까 생각하고 방문했는데, 24시라 다행히 줄은 없는 상태였습니다. 단 24시간이더라도 일요일은 밤 12시에 마감하니 참고하세요! 매장안에 손님은 거의 가득차있었습니다. 연예인분들도 많이 방문하셨는지 한쪽 벽면에 사인을 붙여놨네요 ㅎㅎ (줄서는식당에서 방문한 햇님, 박나래님 사인도 있네요 :0) 가격은 신사동치고는 합리적이었던 것 같습니다. 인플레이션으로 다른 밥값도 비싸져서 그렇게 비싸다고 느껴지진 않네요. ↓ 가격표 ↓ 저는 '특해장국'과 '차돌편육과 어리굴젓'을 시켰습니다. 모듬수육도 먹어보려했는데 재료소진으로 다음에 먹어봐야겠네요 ㅎㅎ;; 특해장국이 나왔습니다. 고추..
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비플레인(beplain) 녹두 3종 세트 - 녹두팩, 녹두오일, 녹두폼휴고의 일상이야기 2022. 8. 9. 22:51
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 얼마전에 지인이 사용감이 좋다고하며 선물로 비플레인 녹두 3종 세트를 선물받았는데요. 써보니까 확실히 피부에 좋은거 같아서 리뷰를 남겨보려합니다 ㅎㅎ 1. 녹두 클렌징오일 첫번째로 '녹두 클렌징 오일'입니다. 흔들어보면 점성이 없는 워터리한 재질인데요. 실제로 손에 올려보면 끈적한 점성없는 오일입니다. 그 상태로 클렌징할 부분에 문질러 주시면서 사용하시면 됩니다. 문질렀을 때 피부에 굉장히 순합니다. 클렌징오일이 물에 닿으면 오른쪽사진과 같이 흰거품이 생기며 쉽게 잘 닦여나가요! 다른 클렌징 오일의 경우 얼굴에 기름기가 남는 느낌이 강한데 그런느낌 없이 깔끔히 잘닦이는것 같습니다. (물론 클렌징폼처럼 뽀득뽀득한 느낌까지는 들지 않습니다.) 화장하시는 여성분들이라면 클..
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[경매] 경매 필수용어 정리 - 말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 22:33
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하며 가장 많이 접해보는 용어(말소기준권리, 대항력, 우선변제권, 최우선변제권)를 간단히 정리해보겠습니다. 말소기준권리 말소기준권리란 부동산경매에서 부동산이 낙찰될 경우, 그 부동산에 존재하던 권리가 소멸하는가? 그렇지 않으면 그대로 남아 낙찰자에게 인수되는가? 가늠하는 기준이 되는 권리를 말합니다. 근저당권이 잡힌 부동산에 세입자가 들어오게 된다면 그 부동산이 경매에 부쳐진다면 세입자 전입일보다 근저당권 설정일이 먼저 설정되었기에 부동산의 낙찰자의 권리는 세입자의 권리보다 우선됩니다. 이 경우 세입자의 권리는 소멸하고, 그것을 판단하는 말소기준권리는 근저당권이 됩니다. 근저당권 이후에 생긴 권리들은 소멸하게 됩니다. 위의 예시를 들자면 11.10에 근저당..
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[경매] 선순위임차권 vs 선순위전세권휴고의 투자이야기 2022. 8. 1. 04:15
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 경매를 진행하시다보면 헷갈리는 용어들이 있는데요. 바로 '선순위임차권'과 '선순위전세권' 해당 용어들은 경매에서 가장 신경쓰이는 임차인의 보증금 인수여부와 관련있기에 반드시 알아두어야 하죠. 그럼 한번 알아보겠습니다!! 선순위임차권이란? 말소기준권리보다 전입신고를 먼저 진행한 임차인의 권리입니다. 즉, 경매가 진행되었을 때 낙찰금액에서 1. 임차인이 배당을 먼저받거나 2. 배당을 받지않고 낙찰자에게 못 받은 금액을 요구할 수 있는 권리입니다. 여기서 임차인이 확정일자를 받았냐 안받았냐에 따라 케이스가 나뉘게 되는데, 임차인이 확정일자를 받은 경우 위의 1, 2번 선택지를 선택할 수 있습니다. 만일, 1번으로 배당요구를 하였는데 낙찰금액이 배당금액보다 낮아 배당금을 다..
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[베트남] 다낭 자유여행 여행코스 2일차 기록 - 호이안 당일치기휴고의 해외여행 2022. 7. 26. 00:08
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 오늘은 다낭 자유여행 여행코스 2일차 기록입니다! 2일차 기록 역시, 한국인들이 즐기기 좋은 여행코스로 준비해봤습니다. 그럼 시작해볼까요 :0 2일차 여행코스 1. 조식 - 포포인츠 쉐라톤 다낭 호텔 ( Four Points by Sheraton Danang ) 2. 오행산 ( Ngũ Hành Sơn ) 3. 호이안 바구니배(코코넛배) ( Công Ty Du Lịch Phát Huy ) 4. 호이안 올드타운 ( Phố Cổ Hội An ) 5. 콩카페 ( Dragon Bridge ) & 마담콴 ( Madam Khanh ) 6. 빌라 드 스파 - ( Villadespa Hoian (spa & massage) ) 7. 저녁 - 모닝글로리 ( Morning Glory ) ..
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[베트남] 다낭 자유여행 여행코스 1일차 기록휴고의 해외여행 2022. 6. 30. 00:47
안녕하세요 서울 사는 휴고입니다 :) 사실 코로나로 2년간 미뤄두었던 해외여행을 드디어 다녀왔습니다!! 이번 여행은 가족과 함께 가는만큼 휴양과 관광을 섞어야 한다고 생각하여 한국인들이 자주 찾는 대표적인 베트남 다낭으로 떠났습니다. 이제 직접 계획한 다낭 자유여행 일정을 공유해볼게요 :0 1일차 여행코스 1. 점심 - 마담 란 ( Nhà hàng Madame Lân ) 2. 다낭교구 성당 ( Giáo xứ Chính tòa Đà Nẵng ) 3. 한시장 ( Chợ Hàn ) 4. 콩카페 ( Cộng Cà Phê ) 5. 용다리 ( Dragon Bridge ) 6. 저녁 - Ngoc Huong Seafood Restaurant 7. 포포인츠 쉐라톤 다낭 호텔 ( Four Points by Sheraton..